Appartement
3 Pièces 62 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité, dans le 8e arrondissement de Marseille, un appartement 3 pièces de 55 m² loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et très arborée. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 55 m² loi Carrez - Balcon de 5 m² et Loggia de 3 m² soit 8 m² en complément de la surface Carrez - Séjour lumineux avec accès au balcon et climatisation réversible - Exposition sud - Aucun vis-à-vis - Cuisine séparée et entièrement équipée - 2 chambres - Salle de bains avec baignoire et double vasque - Appartement bien agencé et fonctionnel - Vue dégagée sur un environnement verdoyant et terrains de tennis Stationnement & annexes : - Places de parking libres, dans la résidence fermée et sécurisée - Cave saine La copropriété : - Résidence sécurisée - Traversante - Immeuble bien entretenu - Chauffage central - Grand parc paysager et très arboré au pied de la résidence - Environnement calme et agréable - Pas de procédures en cours ou travaux à venir Localisation & secteur : - Situation recherchée entre le boulevard Michelet et l'avenue de Mazargues - À 350 m du métro Rond-Point du Prado Proximité immédiate : - Commerces - Ecoles - Restaurants - Parc Borély Idéal résidence principale ou investissement. Taxe foncière : 1239 €/an Charges de copropriété : 150 €/mois incluant le chauffage et l'eau froide. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM28379. Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025. Honoraires à la charge du vendeur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour redécorer et meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).