Appartement
3 Pièces 76 m²

Liberkeys - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 76,23 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et bord de mer. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 1992, comprenant seulement 13 lots d'habitation, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, la copropriété dispose d'un agréable parc de jeux pour enfants, offrant un environnement idéal pour les familles tout en garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et un agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour lumineux de 25 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle est équipée d'un store banne électrique, idéal pour profiter confortablement des repas en extérieur et des couchers de soleil tout au long de l'année. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia de 4 m², peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Le séjour et la cuisine bénéficient de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, apportant un excellent confort thermique et phonique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une entrée spacieuse de 9 m², avec porte blindée, complétée par de nombreux rangements et placards intégrés dans l'ensemble de l'appartement, optimise chaque espace et facilite la vie quotidienne. L'appartement est vendu avec une cave de 3,5 m² au sol bétonné, un stationnement privatif intérieur ainsi qu'un stationnement privatif extérieur, des prestations particulièrement rares et recherchées dans ce secteur de Marseille. La copropriété autorise également l'installation d'un système de climatisation, permettant d'améliorer encore le confort de vie durant la période estivale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages en seulement 15 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces, restaurants et services du quartier. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, avec des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer ou encore à un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Informations financières : Charges de copropriété : 150 € par mois, comprenant l'eau froide et les charges générales de la copropriété. Taxe foncière : 1 776 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Christelle CHAVE, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899 533 152. Référence annonce : DOM33860. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.