Appartement
3 Pièces 65 m²

**MARSEILLE 8e - SAINTE-ANNE | T3 TRAVERSANT AVEC LOGGIA, CAVE ET STATIONNEMENT** Enisa Rivière vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 3 de 56 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur une agréable loggia avec vue sur les jardins de la copropriété, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les atouts : o Appartement traversant exposé est-ouest o Loggia accessible depuis la cuisine o Vue sur les jardins de la résidence o Deux chambres o Nombreux rangements o Cave privative o Stationnement libre dans la copropriété o Résidence fermée et sécurisée o Commerces, écoles et transports à proximité o Accès rapide aux plages du Prado, au Parc Borély et aux Calanques Informations pratiques : o Charges de copropriété : 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts par un paysagiste o Taxe foncière : 995 € par an o Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 740 € et 1 040 € pour un usage standard o Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris Découvrez cet appartement grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Pour organiser une visite, contactez directement Enisa Rivière agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence de l'annonce : DOM32693 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur.