Appartement
3 Pièces 69 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité, Un appartement prestigieux dans la résidence Carré 9ème , situé dans le quartier prisé ,le Cabot à Marseille. Ce bien de 69 m² (loi Carrez) conjugue espace et praticité grâce à une agencement optimisé. Niché au calme, il dispose de deux chambres douillettes, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud , idéal pour les repas ensoleillés. Une cuisine entièrement équipée de grande qualité ainsi qu'une spacieuse salle de bain moderne complètent l'ensemble. Un atout considérable : proche des plages et des calanques ,Le Cabot est l'un des quartiers plus recherchés de la cité phocéenne pour le charme authentique de son coeur du villageois ses petits commerces , la tranquillité de ses parcs et jardins .Vous apprécierez les écoles , collège . la facilité d'accès à l'autoroute A50 , au tunnel Prado -Carénage et la liaison en bus au métro Sainte-Marguerite -Dromel Entouré de , rendant le cadre de vie particulièrement attractif pour une famille ou des primo-accédants. La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles de 1 297 €. Profitez d'une fiscalité avantageuse avec une taxe foncière de 1 461 €. En outre, la localisation offre un accès rapide aux plages méditerranéennes pour des échappées balnéaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM12910. Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.