Appartement
2 Pièces 77 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3/4 de 73,44 m² Carrez (76,79 m² au sol), au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa triple exposition Nord, Sud et Ouest, qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon ainsi qu'à une loggia, offrant deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres disposant chacune d'un dressing intégré. L'agencement permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement bénéficie de prestations confortables : fenêtres PVC (à l'exception de celles du salon), porte d'entrée sécurisée trois points et fibre optique. Une cave privative vient également compléter le bien. La résidence offre un environnement agréable et paisible, avec des espaces verts et des possibilités de stationnement libre au sein de la copropriété. Les points forts : - Appartement entièrement rénové et en excellent état - Surface de 73,44 m² Carrez (76,79 m² au sol) - Triple exposition Nord, Sud et Ouest - Séjour lumineux - Cuisine moderne et équipée - Deux chambres avec dressings intégrés - Possibilité d'aménager une troisième chambre - Balcon et loggia - Salle d'eau rénovée et WC séparés - Cave privative - Stationnement libre dans la résidence - Résidence sécurisée et entourée de verdure Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 179 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que le syndic et le fonds travaux. - Copropriété composée de 88 lots principaux et 44 lots annexes - Aucune procédure en cours Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs, dans un environnement calme et agréable. Sa configuration évolutive en fait un bien adapté aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.