Appartement
2 Pièces 73 m²

Au coeur de Paris, cet appartement de 73 m² propose deux pièces, dont une chambre, ainsi qu'une salle d'eau habilement dissimulée derrière un jeu de miroirs. Entièrement réhabilité, il se distingue par son adresse parisienne et son élégante distribution. Installé dans un immeuble datant de 1840, il conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'ascenseur facilite le quotidien. Les volumes bénéficient d'une atmosphère raffinée et sublimée par un beau parquet. Le salon ouvre sur un balcon orienté nord-ouest qui offre une vue panoramique privilégiée entre le Jardin des Tuileries et le Sacré-Coeur dominant Montmartre. Une cuisine intégrée et des rangements encastrés optimisent l'espace avec discrétion. A la fois pied-à-terre parisien ou résidence secondaire, cette adresse parisienne rénovée constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre élégant, fonctionnel et sécurisé, au coeur de la capitale. DPE : C/148 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720 € - 1 020 € Copropriété de 63 lots Charges annuelles moyennes : 3280 €/an Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 1er arrondissement, cette adresse séduit les amateurs d'art, de patrimoine et de vie parisienne raffinée. Elle se situe à quelques pas du jardin des Tuileries, de la Place Vendôme, du Louvre et du Palais-Royal, dans un environnement animé par des boutiques élégantes, restaurants renommés et galeries. La station de métro Tuileries, ligne 1, est accessible en quelques minutes à pied et relie directement les Champs-Élysées, la place de la Concorde et la gare de Lyon. Le Louvre se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que la place de la Concorde est à environ 12 minutes. La gare du Nord est accessible en 20 à 25 minutes en métro, et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en environ 45 à 60 minutes selon le trafic. Promenades dans les Tuileries, visites culturelles, shopping rue Saint-Honoré et découvertes gastronomiques composent un quotidien exceptionnel. Une adresse parisienne rare, réunissant prestige, accessibilité et art de vivre au coeur historique de la capitale.