Appartement
5 Pièces 83 m²

Paris I - Place Dauphine Engel & Völkers vous invite à découvrir ce duplex traversant d'une superficie de 82.70m² au sol et 66.23m² Carrez, avec un balcon-terrasse de 8m² exposé Sud bénéficiant d'une vue directe sur la place Dauphine. Au 6ème étage par l'escalier d'un bel immeuble sécurisé et bâti au début du XVIe siècle, cet appartement chaleureux se compose au premier niveau, d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon filant, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre aménagée avec sa salle d'eau et WC attenants. A l'étage, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains attenante d'une superficie totale de 18.50m², un dressing et 1 toilette invités, ainsi qu'une chambre d'enfant également aménagée avec un lit et plusieurs rangements. Appartement en très bon état. Rare à la vente. Une cave complète ce bien. Une étude de faisabilité pour la pose d'un ascenseur a été effectuée. Ce bien se trouve dans la zone titulaire de la carte de résident pour l'accès à la zone de trafic limité de Paris centre. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE E (301 kWh/m2/an) GES B (9 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1270 € et 1760€ par an. Copropriété de 45 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3000€. Procédure en cours : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Place Dauphine est idéalement située sur l'Île de la Cité dans le 1er arrondissement de Paris, cette place très prisée, à proximité de la Samaritaine, du Louvre, de la cathédrale Notre-Dame, la Sainte-Chapelle, le Palais de Justice et le jardin du vert galant, l'appartement jouit d'une situation géographique privilégiée, cette place saura accueillir ceux qui veulent s'imprégner du mode de vie à la parisienne. PONT NEUF (Ligne 7) 220m, CITE (Ligne 4) 320m, SAINT-MICHEL-NOTRE-DAME (RER B, C) 360m, CHATELET (Lignes 1, 4, 7, 11, 14) 390m, ODEON (Lignes, 4, 10) 520m, CHATELET-LES-HALLES (RER A, B, D) 650m.