Appartement
5 Pièces

Engel & Völkers vous présente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Situé à quelques pas de la place Vendôme et du marché Saint-Honoré, ce somptueux appartement de 160 m² incarne l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus raffiné. Niché au 2? étage d'un prestigieux immeuble du XVIII? siècle, ce bien traversant séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et vendu meublé, il conjugue harmonieusement charme historique et confort contemporain. Le vaste salon de réception, doté de trois grandes fenêtres, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Deux suites élégantes, chacune avec leur salle de bains en marbre, un bureau, une buanderie, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien d'exception. Un pied-à-terre clé en main, pensé pour une clientèle internationale exigeante, en quête d'un art de vivre discret, sécurisé et résolument parisien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 32 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : NC Taxe foncière : 2600 € DPE : D (159) GES : D(31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2300€ et 3140€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas de la place Vendôme, de la rue Saint-Honoré et du jardin des Tuileries, l'appartement bénéficie d'un emplacement prestigieux au coeur du 1er arrondissement, entre luxe, culture et art de vivre à la parisienne. Niché dans un quartier emblématique de la capitale, il offre un accès immédiat aux plus grandes maisons de couture, aux restaurants étoilés, aux galeries d'art et aux musées de renom. L'environnement est parfaitement desservi par les transports en commun (métros Tuileries, Concorde, Madeleine), facilitant les déplacements dans tout Paris. À quelques minutes à pied, vous trouverez également toutes les commodités du quotidien : marchés, écoles, commerces de bouche et services haut de gamme. Un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, centralité et confort urbain.