Appartement
5 Pièces 193 m²

Paris I - ENGEL & VÖLKERS vous présente en exclusivité ce remarquable atelier d'artiste en triplex, niché aux derniers étages d'un petit immeuble parisien, sécurisé par digicode et interphone, au coeur de la capitale. Situé au 4? étage par escalier, ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son esprit loft au charme résolument atypique. L'appartement dispose d'une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à de vastes verrières et une exceptionnelle hauteur sous plafond. Le parquet Versailles, la cheminée, les poutres apparentes et les lignes architecturales affirmées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et inspirante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et à la salle à manger, créant un lieu convivial et contemporain, idéal pour recevoir. Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit propose 3 chambres (dont deux au premier niveau et une suite parentale au dernier étage), 2 salles de bains -- dont une avec baignoire et douche -- ainsi que 3 WC pour ce bien de caractère au coeur de Paris. Au dernier étage, une magnifique terrasse de 16 m², attenante à l'une des chambres, constitue un véritable privilège. À l'abri des regards et bénéficiant de vues dégagées exceptionnelles, elle offre un panorama unique sur les toits de Paris, le Louvre, la rue de Rivoli, l'église Saint-Germain-l'Auxerrois, la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Une cave d'environ 15 m² complète ce bien d'exception. Un appartement unique et lumineux, mêlant avec raffinement l'esprit atelier d'artiste, le confort d'un triplex familial et le charme incomparable des derniers étages parisiens. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 38 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 5200 €. DPE: D (203 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (44kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3120€ et 4290€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au coeur de ce lieu que l'on appelait autrefois: le 'ventre 'de Paris : Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire et de la culture: l'Eglise Saint-Eustache, le Louvre, le Palais Royal, la Bourse de Commerce-Pinault Collection. Le quartier accueille le beau jardin Nelson Mandela, des restaurants et la fameuse galerie commerciale haut de gamme La Samaritaine. Les petites rues sont particulièrement agréables pour une flânerie improvisée. Le quartier des Halles dévoile peu à peu son visage, vivant et dynamique. On pourra y voir : un jardin , un quartier piéton agrandi, une gare souterraine et la Canopée, superbe édifice aux courbes d'inspiration végétale recouvrant le nouveau Forum des Halles. Métro : Louvre Rivoli, Chatelet les Halles