Appartement
2 Pièces 43 m²

À quelques pas des rues piétonnes et des métros Réaumur-Sébastopol et Arts-et-Métiers, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant deux-pièces de 42,68 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. À l'abri de l'animation urbaine, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tourné vers deux cours intérieures. Son plan optimisé met en valeur un agréable espace de vie de 30 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte haut de gamme signée Eggersmann, entièrement équipée. Dans son prolongement, une terrasse de plain-pied de 6 m² exposée sud-est constitue un véritable privilège en plein coeur de Paris. Baignée de lumière, elle offre un espace extérieur intime, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec penderie, complétée par une salle d'eau avec toilettes. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien conjugue avec justesse le charme d'un immeuble ancien, le confort d'aménagements de qualité et la sérénité d'un intérieur préservé de l'effervescence parisienne. DPE D-212 GES D-44 Chauffage au gaz individuel Copropriété de 26 lots Charges annuelles de 1 200 € Estimation des coûts annuels d'énergie : 920 € - 1 290 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 2e arrondissement, le quartier de Bonne-Nouvelle incarne un Paris vivant, cosmopolite et résolument contemporain, où le charme des rues historiques rencontre l'effervescence des meilleures adresses parisiennes. À proximité des Grands Boulevards, de Montorgueil et du Sentier, le quartier séduit par son atmosphère animée, ses passages historiques, ses commerces indépendants et son élégante diversité de cafés, restaurants et lieux culturels. Entre façades anciennes, adresses confidentielles et nouvelles tables prisées, il cultive un art de vivre urbain particulièrement recherché. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les quartiers emblématiques de la capitale, tandis que les nombreuses lignes de métro facilitent les déplacements au quotidien. À quelques minutes, les rues piétonnes, les théâtres et les passages couverts offrent autant d'occasions de découvrir un Paris authentique et plein de caractère. Une adresse idéale pour les amateurs de vie parisienne, entre patrimoine, énergie créative et plaisirs du quotidien, dans un quartier où tout se découvre à pied.