Appartement
3 Pièces 62 m²

En plein coeur du quartier de Montorgueuil, situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 62 m² entièrement rénové offre un agencement optimal au coeur du centre de paris. L'espace de vie principal séduit par sa luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres sur rue, un parquet en chêne chaleureux, et le confort d'un système de climatisation reversible assurant une température agréable en toute saison. La chambre principale sur rue bénéficie de cette belle exposition, tandis que la seconde, calme, donne sur une courette intérieure idéale pour des nuits paisibles. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. La cuisine linéaire refaite à neuf impressionne avec ses meubles blancs laqués, son plan de travail en quartz, une plaque induction, un évier profond et des rangements optimisés. La salle d'eau modernisée propose une douche à l'italienne vitrée, un meuble vasque double blanc brillant, un sèche-serviettes électrique, des étagères bois intégrées et un carrelage gris anthracite élégant, dans un espace ingénieux et bien ventilé. Nichée dans le vibrant quartier Montorgueil, cette adresse piétonne évoque un village parisien authentique avec ses rues pavées, ses marchés animés, primeurs, boulangeries comme Stohrer, restaurants branchés et terrasses conviviales. Proche des transports (métro Sentier ou Réaumur), c'est l'idéal pour une vie trépidante mêlant commerce de bouche, culture et commodités au quotidien. DPE : C/133 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890 € - 1270 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes : 2 000 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr