Appartement
4 Pièces 90 m²

Engel & Völkers vous propose une magnifique maison individuelle de 118m² au sol (90m² habitable), sur 4 niveaux et avec beaucoup de potentiel, au coeur du quartier Montorgueil. Le bien se compose (au RDC) d'une entrée, d'une cuisine ouverte bien équipée ouverte sur la salle a manger, (au 1er étage) d'un salon, (au 2e étage) d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une mezzanine avec de nombreux rangements. Au sous-sol, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et deux caves (dont une à vins) complètent ce bien. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir (ou se lancer dans le projet de surélévation avec une terrasse privative, prévalidé par la Mairie). Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres double vitrage. Métro : lignes 3 et 4. DPE : E/291 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 600€ - 2 200€ Taxe foncière : 1 243 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Montorgueil est l'un des plus anciens et des plus animés de Paris. Riche en histoire(s), et avec ses nombreuses boutiques et bars branchés, il attire un public très varié, de tous les âges et professions. C'est un endroit très agréable à vivre où tout est facilement joignable à pied (de plus, le quartier est piétonnisé). L'axe majeur est formé par la rue Montorgueil (l'une des principales rues commerçantes de Paris), mais autour se trouvent de nombreuses ruelles calmes idéales pour flâner et retrouver le Paris des cartes postales. Sectorisation scolaire : école maternelle : 12 rue Dussoubs école primaire : 20 rue Étienne Marcel collège : César Franck