Appartement
6 Pièces 466 m²

Paris II - Place des Victoires - Loft d'exception Engel & Völkers a le privilège de présenter, dans l'environnement immédiat de la place des Victoires et au sein d'un hôtel particulier du XVII? siècle, un loft de 466 m² offrant une rare discrétion, une belle lumière et une totale absence de vis-à-vis, prolongé par des espaces extérieurs. L'aile historique réunit la galerie d'entrée, le salon de réception et la suite principale. Elle se distingue par une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m, un parquet Versailles, ainsi que des plafonds peints par Jean Lemoyne. La suite principale comprend salle de bains, toilettes séparées et dressing sur mesure accessible par escalier. Un couloir traversant, bordé de deux cours, structure l'ensemble. La partie contemporaine développe de vastes volumes de réception autour d'un séjour cathédrale culminant à près de 6 m de hauteur, comprenant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation. En mezzanine, deux suites avec baies vitrées dominent le séjour et donnent accès à une grande terrasse végétalisée, ensoleillée, sans vis-à-vis. Domotique intégrale, cave en sous-sol. DPE : C/149 GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 400 € - 7 380 € Copropriété de 16 lots, charges annuelles moyennes : 11 280€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr