Appartement
2 Pièces 32 m²

Engel & Völkers vous propose un superbe 2 pièces de 32,20 m² Carrez, situé en plein coeur du 3? arrondissement de Paris, entre les quartiers des Enfants Rouges et les Archives, à proximité des métros République et Saint-Sébastien Froissart. Ce bien lumineux se trouve au 3? étage sur 4 d'un immeuble ancien datant d'avant 1800. L'appartement en bon état, vous séduira par ses belles tomettes en terre cuite qui lui confèrent un charme authentique. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'un beau dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un débarras à mi-étage avec lave-linge et ballon d'eau chaude de 2 m², ainsi qu'une cave de 10 m² avec belle hauteur, complètent ce bien. Il est également possible de laisser votre vélo dans la cour. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à une vue dégagée sur cour, l'appartement bénéficie d'une luminosité tout en offrant un environnement calme. L'agencement est optimisé, sans perte de place, avec une configuration modulable selon les besoins. Un véritable coup de coeur, rare sur le marché, alliant caractère et emplacement privilégié. DPE : D/ 242 GES : B/ 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 520 € - 750 € Copropriété de 42 lots Charges annuelles moyennes : 1 504€ Procédure en cours : NON. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 3? arrondissement de Paris, entre les quartiers des Enfants Rouges et les Archives, à proximité des métros République et Saint-Sébastien Froissart.