Appartement
3 Pièces 54 m²

Au 4? étage d'un immeuble chargé d'histoire, construit sur l'emplacement de l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire, découvrez ce 3 pièces lumineux de 54,39 m² Carrez. Dès l'entrée, le séjour spacieux de 26 m² vous séduira par sa lumière naturelle et sa belle poutre d'époque, témoignant du caractère authentique du lieu. Les deux grandes fenêtres offrent une vue sur le ciel et les toits emblématiques de Paris. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une sur cour, garantissent calme et intimité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien au plan optimisé, sans aucune perte d'espace. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement traversant allie charme de l'ancien et potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ! DPE : E/257 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 880 € - 1230 € Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes du lot 2 994 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son coeur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique.