Appartement
4 Pièces 89 m²

Dans le quartier Arts & Métiers, Engel & Völkers vous propose ce duplex rénové par un architecte, accessible par escalier, d'une superficie de 89 m² Carrez. Ce bien se déploie sur le premier et second étage de la façon suivante: Le premier étage dessert une entrée munie de rangements sur mesure, un double séjour de 35m², une cuisine ouverte, et des toilettes invités. Nous accédons au second étage par un escalier signé Roger Tallon ouvrant sur une suite parentale avec dressing et une salle d'eau côté cours. Côté rue, un espace bibliothèque salon peut être cloisonné en chambre. Cet bien est la réunion de deux lots dont les accès d'origine ont été conservés, permettant de le diviser en deux appartements. Quartier recherché, prestations et aménagements de grandes qualités, appartement traversant avec le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. DPE : E/311 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1720€ ~ 2360€ Charges annuelles moyennes : 3600€ Copropriété de 29 lots. Procédure de copropriété : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bel appartement se situe dans le quartier animé de Sainte-Avoie du 3ème arrondissement, proche du Centre Georges Pompidou et du conservatoire des Arts & Métiers, sur une rue historique du Marais. De nombreuses galeries d'art contemporain réputées. Il est voisin de la plus ancienne maison de Paris, Maison Nicolas Flamel, proche des commerces et facile d'accès par les transports en commun (Stations: Rambuteau, Arts et Métiers, Etienne Marcel).