Appartement
1 Pièce 23 m²

Au coeur de la mythique Île Saint-Louis, au 4? étage d'un immeuble de caractère édifié en 1750, Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité ce studio clé en main de 23,41 m² Carrez, en excellent état. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé avec une belle pièce principale de 21 m² intégrant une kitchenette discrète et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de superbes poutres d'époque et des rangements sur mesure, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Au calme absolu, le studio bénéficie d'une vue dégagée, rare sur l'île, et d'une belle luminosité. Un bien confidentiel et recherché, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Vendu avec une cave saine. DPE D/260 GES B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie : 540 € - 770 € Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 1 456 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris IVème Marais historique Île Saint-Louis Le coeur de Paris