Appartement
1 Pièce 19 m²

Au coeur du Marais, Engel & Völkers vous propose ce charmant studio situé rue des Rosiers, d'une superficie de 19,55 m² Loi Carrez, à deux pas de la Place des Vosges, du musée Picasso et des plus belles enseignes parisiennes. Niché sous les toits, au 4? étage par escalier, ce bien donne sur la spacieuse cour d'un charmant immeuble XIX? siècle, garantissant calme et sérénité. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, séparée par une paroi translucide apportant un agréable éclairage naturel. La configuration permet également l'aménagement d'un placard dans la pièce principale. Le studio, récemment rénové, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres en double vitrage, exposées plein sud. Chauffage électrique et climatisation, DPE : D. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. DPE : D / 297 GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 610€ et 880€ Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 748 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue des Rosiers bénéficie d'un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d'art, d'histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire d'exception, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.