Appartement
2 Pièces 34 m²

Idéalement situé au coeur du Marais, à proximité immédiate du métro Saint-Paul et de la rue des Rosiers, cet appartement de 34,09 m² loi Carrez prend place au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble début XX? siècle, dont la façade a été ravalée et l'entrée entièrement rénovée. Donnant sur une vaste cour au calme, il offre un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en profitant pleinement de la vie de quartier, de ses nombreux commerces, restaurants et adresses emblématiques. L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine aménagée, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement mériterait un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Une cave complète ce bien. Les atouts : une adresse recherchée au coeur du Marais, un immeuble de caractère entretenu, un environnement calme, un ascenseur et la proximité immédiate des transports et des commerces. Son emplacement exceptionnel, son calme absolu et son cachet en font une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. DPE : E/ 261 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 880 - 1220 € Copropriété de 37 lots dont 17 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 1520 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue Pavée bénéficie d'un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d'art, d'histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.