Appartement
2 Pièces 54 m²

Le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation soignée et le privilège d'une adresse rare. Au coeur de l'Île Saint-Louis, à l'abri de l'agitation parisienne, se dévoile un appartement singulier, niché au troisième étage et empreint de cette poésie que seuls les lieux atypiques savent offrir. Derrière ses volumes mansardés, ses poutres anciennes patinées par le temps et son parquet chaleureux, ce deux-pièces rénové avec soin cultive un art de vivre à part : celui d'un refuge intime, authentique et résolument parisien. La pièce de vie séduit par son caractère. Les poutres apparentes dessinent une architecture vivante, les lignes du toit sculptent les perspectives et la cuisine contemporaine s'intègre avec élégance à un espace convivial, pensé pour les instants simples comme pour les soirées partagées. Côté nuit, la chambre offre une atmosphère douce et préservée, prolongée par une salle d'eau attenante. Les volumes sous combles et la mezzanine composent des espaces complémentaires pleins de potentiel . Un coin lecture, bureau inspirant, espace de jeux ou univers dédié aux enfants, selon les envies et les possibilités d'aménagement. Un WC indépendant vient compléter l'agencement. Situé au troisième étage par escalier, l'appartement profite d'une double exposition sur cour S/O qui contribue à son atmosphère confidentielle. En ce lieu, les irrégularités deviennent du caractère, les sous-pentes racontent l'histoire des lieux et chaque volume participe à une identité que l'on ne retrouve pas dans un appartement standard. À quelques pas des quais de Seine et des rues emblématiques de l'Île Saint-Louis, ce bien s'adresse aux amoureux de Paris, aux amateurs d'architecture ancienne et à ceux qui recherchent davantage qu'une simple surface, un lieu avec une âme. Pied-à-terre de caractère, premier achat singulier ou refuge parisien, cet appartement offre une expérience de vie intimiste au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : D / 207 GES : D / 43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 € et 1 190 € Copropriété de 14 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Ile Saint Louis que l'on nomme aussi « l'Ile des Palais » fait partie de l'arrondissement de l'Hôtel de Ville mieux connu sous l'appellation du 4ème arrondissement de Paris se situe en amont de l'Ile de la Cité, elle fait partie des deux îles naturelles de la Seine subsistant encore de nos jours à Paris. L'Ile Saint Louis est connectée au reste de l'arrondissement sur la rive droite du fleuve par trois ponts, plus un quatrième qui la relie à l'Ile de la Cité, et au 5ème arrondissement, sur la rive gauche, par deux ponts.