Appartement
3 Pièces 66 m²

PARIS 4ème (75004) - Quartier SAINT-PAUL / LE MARAIS - ADRESSE D'EXCEPTION. Magnifique appartement rénové dans un immeuble mythique avec gardien. Au cœur du Marais historique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, découvrez ce superbe appartement alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre élégante avec grands dressings, d'une salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace lingerie avec toilettes invités. Caractéristiques remarquables : • Volumes généreux sublimés par près de 3 m de hauteur sous plafond • Éléments anciens préservés : parquet, moulures, cheminée • Rénovation contemporaine haut de gamme • Calme absolu sur cour intérieure • Chauffage et eau chaude individuels gaz Un emplacement unique dans le Paris historique.Nichée au cœur du quartier Saint-Paul, cette adresse rare offre un accès direct à toutes les commodités : • À pied des stations Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1,5,8) et Pont Marie (ligne 7) • Accès direct à La Défense via la ligne 1 • Entouré de restaurants, cafés, commerces et boutiques de créateurs Un art de vivre parisien d'exception : À seulement 3 min à pied de la Place des Vosges, une des plus belles places de Paris, parfaite pour une balade ou un café en terrasse, du Village Saint-Paul (2 min à pied), un ensemble de petites cours cachés avec galeries et boutiques atypiques, de l'Ile Saint-Louis (7 min à pied via Pont Marie et Ile de la Cité, à 10 min à pied de Notre-Dame de Paris, Opéra des bords de Seine, ... FILM, PHOTOS sur demande. ** Inter-cabinet bienvenu : travaillon ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue. La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111906) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 300 €. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111906) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 300 €. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr