Descriptif du bien
Venez découvrir ce magnifique appartement clé en main, situé au sixième étage d'un immeuble semi-récent, en plein coeur du quartier résidentiel de l'Arsenal. Idéal pour venir poser ses valises et profiter d'une belle terrasse dégagée.
D'une superficie totale de 83 m² au sol dont 62 m² Carrez, complétée par une terrasse privative de 15 m², cet appartement bénéficie d'un plan intelligemment optimisé, avec une décoration et un agencement bien pensés pour un confort maximal. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et la possibilité de profiter pleinement de sa terrasse pour partager des repas en extérieur.
À seulement quelques minutes des métros Bastille et Sully-Morland, ce bien conjugue parfaitement calme, confort et accessibilité aux transports parisiens.
L'appartement se dessert de la manière suivante : une entrée en étoile, un double séjour agrémenté d'une porte coulissante permettant d'avoir un espace bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC invités.
La terrasse orientée Est, agrémentée de verdure, constitue un véritable espace de détente et se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
L'immeuble bénéficie d'un niveau de sécurité renforcé, avec la présence d'une gardienne et un accès contrôlé. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux emplacements de parking au sein de la copropriété.
L'Arsenal figure parmi les quartiers les plus recherchés de Paris, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente desserte. Commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement réunit tous les atouts d'une qualité de vie parisienne privilégiée : rénovation récente, luminosité, terrasse, agencement optimisé et emplacement recherché.
DPE : C/175
GES : C/26
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 € - 1 190 €
Copropriété de 58 lots
Charges annuelles moyennes : 4 200 €
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
- Superficie (m²) 72
- Code postal 75004
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 3
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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