Appartement
3 Pièces 69 m²

Découvrez cet appartement entièrement rénové de 77 m² situé au sixième étage d'un immeuble semi-récent en plein coeur du quartier résidentiel d'Arsenal. Avec 62 m² habitables et 15 m² de terrasse, ce bien bénéficie d'un plan intelligemment optimisé pour un confort maximal et d'une exposition Est généreuse. À seulement quelques minutes du métro Sully Morland, ce bien conjugue tranquillité et accessibilité aux transports parisiens. L'appartement se compose d'un grand séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse privative, 2 chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, et une cave pour le rangement. La terrasse orientée Est offre un espace de détente et de verdure parfait pour vos repas en plein air. L'immeuble offre une sécurité renforcée avec gardienne présente et accès contrôlé. Une possibilité d'acquisition de jusqu'à 2 emplacements de parking est disponible au sein de la copropriété. Arsenal est l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, calme, verdoyant et bien desservi, avec commerces, restaurants et espaces verts à proximité immédiate. Cet appartement incarne la qualité de vie parisienne : rénovation récente, luminosité exceptionnelle, espace optimisé et emplacement stratégique. DPE : C/175 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 € - 1 190 € Copropriété de 58 lots Charges annuelles moyennes : 4 200 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr