Appartement
4 Pièces 83 m²

Engel & Völkers vous propose un appartement rénové de 83,00 m² Loi Carrez (83,00 m² au sol), idéalement situé rue des Lombards, en plein coeur du quartier recherché de Saint-Merri. Cet appartement allie cachet et modernité, grâce à une rénovation soignée et un agencement optimisé. Il se compose de : Un séjour chaleureux Une cuisine américaine équipée Trois chambres bien distinctes : Deux donnant sur rue, parfaitement insonorisées Une sur cour, avec un espace dressing Une salle d'eau indépendante Un toilette séparé L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant un cadre de vie équilibré entre l'animation urbaine et la tranquillité côté cour. Informations complémentaires Surface Carrez : 83,00 m² Surface au sol : 83,00 m² Emplacement exceptionnel Exposition : Plein Sud Rénovation moderne, prêt à habiter Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 43 lots Charges trimestrielles : 750 € Procédure en cours : Non DPE : D (216) GES : D (46) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 650 € et 2 280 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le quartier Saint-Merri, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et institutions culturelles. La rue des Lombards, réputée pour son atmosphère unique, offre un cadre de vie vibrant au coeur du Paris historique. À quelques pas de la Tour Saint-Jacques, de son square, du quartier des Halles et de l'Hôtel de Ville, l'environnement conjugue l'énergie du centre-ville et le charme du patrimoine parisien. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et une adresse d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.