Appartement
6 Pièces 99 m²

Découvrez l'essence intemporelle d'un appartement situé au coeur de Paris, un joyau historique datant de l'année 1600. Offrant une surface totale de 99,30m², cet appartement de 6 pièces, avec 3 chambres, est une toile vierge prête à être transformée en un chef-d'oeuvre moderne au charme d'antan. En pénétrant dans cet espace, une atmosphère de grandeur vous enveloppe, où l'authenticité se mêle à la promesse d'un renouveau. Les parquets d'origine murmurent les récits d'un passé révolu, les plafonds de plus de 3,8 mètres vous invitent à prendre la vie avec hauteur tandis que la douce chaleur des cheminées vous réconforte. Ce bien unique se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles : sa localisation emblématique et son potentiel inexploité. Imaginez-vous rénover ce lieu, révélant son éclat sous une nouvelle lumière, où chaque détail architectural devient une célébration de l'élégance. Laissez-vous séduire par cette rare opportunité d'habiter un morceau d'histoire, où chaque mur respire la richesse culturelle et l'élégance séculaire de Paris. Ce refuge urbain attend le regard visionnaire qui saura magnifier son charme et créer un havre de paix moderne en plein coeur de la Ville Lumière. Un héritage inestimable, prêt à être réinventé par son prochain gardien. Une cave accompagne cette propriété. DPE: E/284 GES: E/62 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1800€ - 2490€ Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 3000€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction 5% TTC à la charge du l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 304 762€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée dans le coeur battant de Paris, proche du Village Saint-Paul, cette propriété s'épanouit dans le prestigieux quartier du Marais, un écrin d'histoire et de modernité. Les rues pavées, jalonnées de somptueux hôtels particuliers, révèlent une ambiance à la fois intime et cosmopolite, où chaque coin de rue semble murmurer des récits d'époques révolues. À deux pas de votre porte, la station de métro Saint-Paul (ligne 1) vous ouvre les portes de la ville lumière, vous permettant de rejoindre les Champs-Élysées en 15 minutes. Les bords de Seine, idéals pour une promenade inspirante, se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que la majestueuse Cathédrale Notre-Dame se dresse à un quart d'heure de marche.