Descriptif du bien
Au sein de l'une des rues les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 172 m² à l'étage noble par ascenseur d'un immeuble du XVIIe siècle.
Le bien, bénéficiant d'un plan cohérent et de plusieurs orientations, offre des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Le spectaculaire séjour traversant de 60 m², baigné de lumière grâce à 6 grandes fenêtres, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,4m. Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire profite d'une vue dégagée sur le Parvis des 260 Enfants.
Un premier espace nuit comprend une chambre en suite sur cour, avec salle de bains et dressing. Le second espace nuit propose deux autres chambres en suite ainsi qu'un bureau.
Séparation possible en deux lots.
DPE : E/243
GES : E/53
Estimation des coûts annuels d'énergie : 3580€ à 4890€
Copropriété de 54 lots
Charges annuelles moyennes : 9000€
Taxe Foncière 2025 : 4765€
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des transports, offrant un accès rapide et facile aux gares et aéroports parisiens.
Sectorisation Charlemagne.
Détails du bien
- Superficie (m²) 172
- Code postal 75004
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 3
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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