Appartement
8 Pièces 120 m²

Au 2? étage d'un immeuble 1910 dont la copropriété vient d'être entièrement rénovée (façade, parties communes, ascenseur neuf), Engel & Völkers vous propose un appartement de 120,9 m², clé en main. Lumineux et élégant, il associe le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond) à des prestations modernes (climatisation réversible, rénovation haut de gamme). Son agencement unique propose trois chambres et trois salles de bain. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante, permettant de l'utiliser comme un studio autonome, un bureau privé ou un espace invité. Cette flexibilité renforce l'unicité du bien et en fait une adresse idéale pour différents modes de vie. 3 chambres avec 3 salles de bain Une chambre avec entrée indépendante (studio / bureau possible) Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et îlot central Copropriété élégante, ascenseur neuf, aucun travaux à prévoir DPE : D (226 kWh/m²/an) - GES : B (7 kgCO?/m²/an) Charges trimestrielles : 600 € - Copropriété de 13 lots - Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Informations risques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du quartier Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie, à deux pas de l'Hôtel de Ville et des quais de Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Marais. Entre petites rues chargées d'histoire, cafés animés, concept stores et galeries d'art, ce secteur offre une véritable expérience parisienne, alliant dynamisme culturel et authenticité.