Appartement
1 Pièce 11 m²

Au sein d'un immeuble de caractère, au 3ème étage par escalier, Engel & Völkers vous propose un studio de 11,53 m² Carrez composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. A rénover, cet appartement saura vous séduire par son calme et son emplacement à deux pas des établissements scolaires d'excellence (Henri IV, Louis-le-Grand...) et grandes institutions universitaires de renom (Jussieu, Sorbonne...). Une belle adresse parisienne à fort potentiel après rénovation. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (DPE D). DPE : D/327 GES : B/12 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 440 € - 620 €. Copropriété de 103 lots dont 44 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 164 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 5e arrondissement, idéalement située entre les Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes, l'adresse vous séduira pour son art de vivre parisien : élégance patrimoniale, culture à portée de main et atmosphère résidentielle rare sur la Rive Gauche. Le quotidien y est remarquable : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires d'excellence (Henri IV, Louis-le-Grand...) et grandes institutions universitaires de renom à proximité. Côté loisirs, flânez au Jardin des Plantes à 5 min à pied ou sur les quais de Seine, profitez des musées, des galeries, des librairies et des tables confidentielles ou réputées du Quartier Latin. Entre prestige intellectuel, verdure et centralité, son emplacement incarne une signature parisienne d'exception, avec une vie de quartier élégante et animée.