Appartement
1 Pièce 31 m²

Le Cabinet Lemarchand vous présente en exclusivité ce charmant studio de 31,40 m² (loi Carrez), niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Idéalement configuré et sans perte d'espace, l'appartement se compose : D'une pièce principale lumineuse, bénéficiant du calme et de la clarté d'un dernier étage, D'une cuisine indépendante et fonctionnelle, D'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un aménagement sur-mesure, D'une salle d'eau optimisée avec WC. Le point fort de sa localisation :Situé dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier idéale avec tous les commerces, cafés et commodités au pied de l'immeuble. Côté transports, le métro (Ligne 7, station Les Gobelins) se trouve à seulement 5 minutes à pied. Que ce soit pour un premier achat chaleureux ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur très demandé, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 436 787 Créteil RCP MA035A20ANPM/O2