Appartement
5 Pièces 91 m²

Engel and Völkers vous invite à découvrir un appartement situé au 4eme étage d'un immeuble de très bon standing, cet appartement de 91,51 m² Carrez, séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest, l'appartement bénéficie d'un très beau séjour d'angle, offrant de larges ouvertures, une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, des parquets en point de Hongrie, des moulures et cheminées décoratives. La distribution est harmonieuse avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain confortable et de nombreux rangement. L'ensemble bénéficie de vues dégagées avec peu de vis-à-vis et d'un environnement calme et lumineux. Une chambre de service (7,22m²) entièrement rénovée, accessible par ascenseur, et deux caves viennent compléter ce bien. DPE : F/342 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie : 2860€ - 3900€ Charges annuelles de 3 636€ par an Copropriété de 36 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre résidentiel. À proximité directe du métro Censier-Daubenton (ligne 7), du Jardin des Plantes et des commerces de la rue Monge, le quartier offre un environnement de qualité, très prisé pour ses établissements scolaires publics et privés, ainsi que pour sa vie de quartier authentique et conviviale.