Appartement
5 Pièces 105 m²

Paris V - Saint Germain - Seine Exclusivité : Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement à quelques pas de la Seine mesurant 88,36m² carrez et 105m² au sol sur les deux derniers niveaux d'un joli immeuble de debut 1900 accessible par escalier. Il est composé d'une grande pièce de vie aux vues degagées avec séjour et salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes separées. Le niveau supérieur est rejoint par une confortable escalier pour atteindre une grande chambre au plafond cathédrale et une très belle hauteur sous plafond avec sa salle de bains et toilettes et des vues magnifiques. Vues degagées monuments en vue. DPE : D/245; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1682 € - 2276 € Copropriété de 23l ots, charges annuelles moyennes : 2000 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.250.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SECTORISATION HENRI IV . À proximité des Quais de Seine, du Jardin du Luxembourg et du quartier de l'Odéon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus historiques de Paris, d'une grande richesse architecturale. Ce secteur de la rive gauche, prisé pour son atmosphère culturelle et son charme intemporel, est l'épicentre de la vie intellectuelle et académique de la capitale et offre un cadre de vie idéal. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier commerçant (marché de la Place Maubert à proximité), bien desservi par les transports (métro le plus proche: Cluny-La Sorbonne), tout en bénéficiant d'un emplacement calme et résidentiel. Le quartier abrite un grand nombre d'établissements scolaires de qualité, parmi les meilleures écoles de la capitale tels que les établissements d'excellence Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas et autres écoles et universités de renom.