Appartement
6 Pièces 125 m²

Au sein d'un immeuble de caractère, au 3ème étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement de 125,72 m² au sol (122 m² Carrez). Composé de 6 pièces, il offre un vaste séjour modulable baigné de lumière, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Une belle adresse parisienne à rénover et à réinventer selon vos envies, pour révéler tout le potentiel d'un bien rare disposant d'une base raffinée à sublimer : volumes généreux, charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), calme, belle luminosité, exposition sud-est... Deux grandes caves complètent ce bien. Une chambre de service de 8,94 m² au sol (7,06m² Carrez) au 5ème étage par ascenseur est possible en sus. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu rare à fort potentiel votre nouveau chez-vous. DPE : E/291 GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 3 150 € - 4 320 €. Copropriété de 103 lots dont 44 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6 590 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur du 5e arrondissement, idéalement située entre les Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes, l'adresse vous séduira pour son art de vivre parisien : élégance patrimoniale, culture à portée de main et atmosphère résidentielle rare sur la Rive Gauche. Le quotidien y est remarquable : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires d'excellence (Henri IV, Louis-le-Grand...) et grandes institutions universitaires de renom à proximité. Côté loisirs, flânez au Jardin des Plantes à 5 min à pied ou sur les quais de Seine, profitez des musées, des galeries, des librairies et des tables confidentielles ou réputées du Quartier Latin. Entre prestige intellectuel, verdure et centralité, son emplacement incarne une signature parisienne d'exception, avec une vie de quartier élégante et animée.