Appartement
1 Pièce 20 m²

Engel & Völkers vous invite a découvrir un appartement coup de coeur, à quelques pas du Café de Flores, alliant charme historique et modernité. Ce studio de 20 m², récemment rénové, offre un espace de vie optimisé et raffiné. Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées ouest. L'espace, entièrement meublé, révèle un parquet élégant et offre une vue dégagée sur les toits de Paris, conférant au lieu un charme parisien authentique. Une salle d'eau soignée et une entrée équipée d'un dressing complètent ce bien rare, idéalement pensé et prêt à vivre. Une cave complète ce bien. DPE : G/658 GES : C/21 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: G Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040€ - 1 450€ Charges annuelles de 780€ par an Copropriété de 55 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Rue Bonaparte, au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce quartier est idéal pour les amateurs d'art et de culture, offrant un accès direct à des institutions emblématiques comme le Musée d'Orsay et le Louvre, à seulement 10 minutes en métro. Profitez des promenades le long de la Seine ou détendez-vous dans les jardins du Luxembourg, à quelques pas. Le quartier regorge de boutiques de luxe, de cafés élégants et de restaurants gastronomiques, parfaits pour les épicuriens. Vivez l'essence même de Paris dans ce lieu où l'élégance et le raffinement se rencontrent, offrant une expérience de vie inégalée.