Appartement
1 Pièce 19 m²

Paris VI - Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, ce studio de 19,28 m² Carrez est situé au 3? étage par un escalier historique remarquable, source d'inspiration récurrente de l'artiste Sam Szafran. Calme et baigné de lumière, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition plein sud sur une vaste cour, sans vis-à-vis. L'appartement, ayant fait l'objet d'un rafraîchissement récent, se compose d'une pièce de vie optimisée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal, le bien dispose de fenêtres en double vitrage et présente une performance énergétique rare dans le quartier (DPE : C). Un pied-à-terre d'exception, alliant cachet historique, calme absolu et qualité technique. Une cave est disponible en option. DPE : C / 189 GES : A / 5 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390 € et 528 € Charges annuelles moyennes : 470 € Copropriété de 119 lots Procédure en cours : Aucune Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'une des adresses les plus recherchées de Saint-Germain-des-Prés, quartier emblématique où se conjuguent histoire, culture et excellence académique. Situé entre la Seine et le boulevard Saint-Germain, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied d'institutions prestigieuses telles que les Beaux-Arts de Paris, l'Université Paris Cité - campus des Saints-Pères, ainsi que le Collège Jacques Prévert. À proximité immédiate des lieux mythiques -- Café de Flore, Les Deux Magots --, des galeries d'art et des librairies historiques, cette adresse incarne le raffinement parisien. L'accès aux transports est optimal avec les stations Mabillon (ligne 10) et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) accessibles en moins de 5 minutes à pied.