Appartement
2 Pièces 46 m²

Idéalement situé entre la place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, au coeur d'une rue pavée calme, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble du XVII? siècle, ce charmant deux-pièces de 46,42 m² au sol (32,19 m² Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce de réception traversante, lumineuse, d'une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. La chambre, intime et bien agencée, s'ouvre sur une salle d'eau avec buanderie. Des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien, qui séduit par sa vue dégagée sur les tours de l'église Saint-Sulpice et son exposition plein sud. Les matériaux de qualité et le charme ancien créent une atmosphère élégante et authentique, idéale pour un pied-à-terre à Saint-Germain-des-Prés. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles moyennes du lot de 1800 € Pas de procédure en cours . DPE : D (280KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : B (7kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 890 € par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. L'appartement se situe à quelques pas de la place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, deux lieux emblématiques du quartier latin, connus pour leur ambiance historique et leur cadre verdoyant. Entouré de charmantes rues pavées, l'environnement immédiat de l'immeuble est à la fois paisible et central, offrant un rare équilibre entre calme et dynamisme. Vous profiterez de la proximité des célèbres cafés, boutiques et galeries de Saint-Germain-des-Prés, ainsi que de l'excellence des écoles, librairies et institutions culturelles qui font la réputation du quartier. L'accès facile aux transports en commun (métro, bus) permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la capitale.