Appartement
2 Pièces 45 m²

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, au 1er étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement de standing de 45 m². En parfait état, il comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,90m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec penderies et placards, une salle de bains avec toilettes. Possibilité d'acquérir le bien totalement meublé. Une cave complète ce bien. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son calme. Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au coeur de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E/291 GES : E/63 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 1 220 € - 1 710 €. Copropriété de 126 lots dont 113 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 685 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, le quartier Notre-Dame des Champs offre un cadre de vie exceptionnel. Son infrastructure environnante est remarquable avec ses nombreux commerces, restaurants et boutiques. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes...) compte parmi les plus larges de la capitale. À quelques pas, le Jardin du Luxembourg invite à la détente, tandis que le quartier de Saint-Germain-des-Prés séduit par ses cafés littéraires et ses galeries d'art renommées. Son environnement est également très recherché pour ses écoles de renom (Stanislas, École Alsacienne...) et ses multiples facilités d'accès (métro, bus, taxis). Ce lieu unique incarne l'essence même de la vie parisienne, alliant charme historique et modernité. Une adresse de choix pour vous qui recherchez l'excellence et le raffinement au coeur de Paris.