Appartement
2 Pièces 60 m²

Au coeur du 6ème arrondissement Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement d'angle d'une superficie de 60,40m² situé à la lisière du prestigieux et chic quartier Saint Germain proche de Notre Dame. A l'aplomb de la très renommée et arborée place Saint-André des arts, ce bien lumineux, exposé nord-est côté rue et au sud côté cour, se compose, d'une entrée ouvrant sur une généreuse pièce de vie, habillée de quatre grandes fenêtres avec une vue privilégiée sur la place, d'une cuisine aménagée et qualitativement équipée, d'une chambre en suite et d'un toilette séparé. Vendu meublé et richement décoré, cette belle adresse, à proximité immédiate de la Seine, vous ravira par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations haut de gamme. Une esthétique soignée, la noblesse des matériaux sélectionnés, alliés à la domotique et les équipements connectés, rendent ce pied-à-terre particulièrement confortable et fonctionnel. Un authentique havre de paix où tout respire calme et volupté. DPE : E/327 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 520 € - 2090 € Charges annuelles moyennes : 3032 €. Procédure en cours : Non. Copropriété de 14 lots. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé entre Saint-Germain-des-Prés et Sorbonne Panthéon, le quartier de la Monnaie longe la rive gauche, faisant face à l'Île de la Cité. Vivant et animé, il s'agit du quartier le plus ancien du 6ème arrondissement et accueille de nombreux bouquinistes sur ses quais, ainsi qu'une multitude de marchands d'estampes et d'antiquités. A deux pas de la Seine et de l'église Notre Dame, ce haut lieu chic de la capitale fait étalage de tous les commerces, transports et établissements scolaire et universitaire d'excellence [tels que Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas].