Appartement
3 Pièces 81 m²

Engel & Völkers vous présente ce duplex aux très beaux volumes avec terrasse, poutres et pierres apparentes d'origine. Au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3,8m HSP) et d'une verrière se trouve un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, toilettes indépendantes. A l'étage, l'espace nuit comporte une chambre principale avec sa salle de bains et toilettes, espace buanderie, et une autre petite chambre ou bureau ouvert sur une petite terrasse adjacente. Ce bien rare, au calme sur cour, idéalement situé au coeur de Saint Germain, a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité. DPE : C/129 GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000 - 1410 € Copropriété de 26 lots. Charges annuelles moyennes : 3515 €. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 6e arrondissement est la quintessence de la vie parisienne. Quartier historique, il incarne l'élégance, l'art et la culture et bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles de charme et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des-Prés et Saint-Sulpice .Ici le cadre de vie est exceptionnel avec la proximité du Jardin du Luxembourg, des rues prestigieuses et pleines de charme, des cafés mythiques (Le Flore, Les deux Magots, Lipp...) et des placettes aux airs de village. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.