Appartement
2 Pièces 36 m²

Paris VII - Cité de l'Alma Dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la Tour Eiffel et à proximité immédiate de la Seine et du pont de l'Alma, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant appartement situé au troisième étage d'un immeuble du XIXè siècle. Nichée dans une allée privée et securisée, cet appartement bénéficie du calme absolu et d'une adresse recherchée. Baigné de lumière, ce deux pièces offre une surface de 35,76 m² Loi Carrez (36,55 m² au sol) et séduit par son plan optimisé et son atmosphère paisible. Il se compose ainsi : le séjour agrémenté de deux grandes fenêtres, une chambre lumineuse et bien agencée, une cuisine fonctionnelle séparée et équipée, une belle salle d'eau une douche à l'italienne et de toilettes. Une cave complète le bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un premier investissement sur la Rive Gauche. DPE : F 411 kWh/m2/an consommation GES: C 13 kg C02/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Estimation de coûts annuels d'énergie du logement : entre 935€ et 1266€/an Montant moyen annuel des charges courantes : 1 680 € Taxe foncière : 883,00 € /an Copropriété de 14 lots Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr