Appartement
2 Pièces 42 m²

Paris VII - Gros Caillou - Champ de Mars Exclusivité - A proximité du Champ de Mars, Engel & Völkers vous propose ce deux pièces de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1880. L'appartement traversant, sur deux cours intérieures, offre le calme absolu, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi que tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Il se compose d'une entrée avec grand placard intégré, un séjour / salle à manger de 22 m² avec accès direct à une cour d'environ 12 m², une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bain en suite, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement à rénover est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre paisible et recherché. Possibilité d'exercer une profession libérale. DPE : G (655 kwh/m²/an) ; GES : E (621kgCO²/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2070 € - 2840€ Copropriété de 54 lots, charges annuelles moyennes : 2016€ (168€ par mois). Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement est situé dans le quartier du Gros Caillou, dans une petite rue à proximité du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et des commerces de la rue Saint-Dominique. Le musée Jacques Chirac Quai Branly tout comme l'École Militaire et les Invalides sont à deux pas,. Ce quartier élégant est très prisé des cadres locaux et étrangers.