Appartement
2 Pièces 50 m²

EXCLUSIVITE Paris VII - Gros Caillou - 2 pièces - Adresse Recherchée Au coeur du très recherché 7ème arrondissement, au sein d'un immeuble des années 1909, Engel&Völkers vous présente un appartement de 50,81 m² carrez, situé au 4ème étage par ascenseur, entièrement au calme, donnant sur une cour intérieure arborée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour confortable avec une cuisine équipée et ouverte , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. L'immeuble est à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ de Mars. Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial dan l'un des quartiers les plus surs et recherchés de Paris. L'immeuble est sécurisé avec interphone et digicode et par la présence d'une gardienne. DPE E/323 kWh/m2/an. CO2 : E/69 kg CO2/m2/an Charges de copropriété : 800,01€ par trimestre Taxe Foncière: 1 395 € Nombre de lots dans la copropriété : 161 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 880€ à 1 240€ Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.