Appartement
2 Pièces 32 m²

Paris VII - Champ de Mars - Appartement 2 pièces rénové A deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, Engel&Völkers vous présente cet appartement 2 pièces de 34,68 m² carrez entièrement rénové offrant une combinaison rare. Situé dans un bel immeuble ancien aux parties communes récemment refaites, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, investissement patrimonial ou en résidence principale clé en main. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC , le tout donnant sur cour. L'immeuble est sécurisé avec interphone et digicode et par la présence d'une gardienne. Emplacement d'exception, charme de l'ancien et rénovation contemporaine. DPE: G/484 kWh/m2/an. CO2 : C/16 kg CO2/m2/an Logement à consommation excessive. Charges de copropriété : 540€ par trimestre Taxe Foncière: 689 € Nombre de lots dans la copropriété : 70 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980€ à 1380€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.