Appartement
3 Pièces 73 m²

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 2 chambres - Balcon - Vue d'exception Engel & Voelkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'exception à rénover, situé au coeur du quartier du Gros Caillou, dans un immeuble d'angle en pierre de taille de bon standing, avec des parties communes très bien entretenues. Au 5ème étage avec ascenseur, ce bien traversant de 73,31 m² au sol (72,69 m² loi Carrez) bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, d'une belle luminosité et d'un balcon filant offrant une vue à plus de 180°, avec notamment une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel depuis le séjour et sur le Dôme des Invalides. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec quatre portes-fenêtres donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, d'une salle de bains supplémentaire, de deux toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. DPE : F/404 - GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300€ - 3000€ Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 2 800 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr