Appartement
3 Pièces 93 m²

Paris VII - Champ de Mars - Appartement 2 chambres Dans l'une des contre-allées du Champ de Mars, cet appartement de 92,10 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Situé au premier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et sécurisé par une gardienne, il offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue grâce à son exposition sur cour, tout en profitant d'une luminosité remarquable et de volumes généreux portés par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. L'entrée, élégante et accueillante, distribue un vaste séjour et une salle à manger, transformable en seconde chambre selon les besoins, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes, et de nombreux rangements intégrés. Une place de parking en concession jusqu'en 2031 et deux caves complètent ce bien rare. En excellent état, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations d'un immeuble de prestige, dans l'un des quartiers les plus élégants et convoités de la capitale. DPE : C/128 ; GES : C/27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 € - 1 300 € Copropriété de 160 lots, charges annuelles moyennes : 3 360 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé entre l'esplanade du Champ-de-Mars et les quais de Seine, le quartier du Gros-Caillou incarne l'essence même du 7? arrondissement : résidentiel, raffiné et profondément parisien. Ses rues calmes, ponctuées de commerces de bouche réputés, de boutiques élégantes et d'adresses gastronomiques prisées, offrent un art de vivre d'une rare qualité. À quelques pas, le Champ-de-Mars déploie ses perspectives majestueuses, véritables jardins historiques au pied de la Tour Eiffel, invitant à la promenade, au sport ou simplement à la contemplation. L'ensemble forme un environnement à la fois vivant, sécurisé et extrêmement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la capitale.