Appartement
3 Pièces 96 m²

Paris VII - Quai d'Orsay - Appartement entièrement rénové par architecte Dans un immeuble de très grand standing du quai d'Orsay, Engel&Völkers vous présente cet appartement de 96m² entièrement rénové par architecte, bénéficiant d'un agencement optimisé. Situé en rez-de-chaussée il se compose comme suit : une spacieuse et lumineuse réception de 50 m² dotée d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres possédant chacune sa salle de douche en suite et ses toilettes, de nombreux rangements, un dressing, des toilettes invités. L'appartement est entièrement climatisé. Ce bien vous séduira par sa localisation prestigieuse dans un quartier recherché, sa rénovation soignée, son vaste espace de vie lumineux d'un beau volume et son plan optimisé. Gardienne à demeure. DPE : D / 197 kWh/m²/an ; GES : D / 38 kg/CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1.200€ - 1.580€ Copropriété de 44 lots Charges annuelles moyennes : 5.400€ /an` Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou du VIIème arrondissement est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg. La rue Saint Dominique et la rue Cler à proximité sont réputées pour leur animation, commerçantes, notamment celles des commerces de bouche. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques ou privées, de tous niveaux, dont l'établissement privé La Rochefoucauld, l'American University of Paris. L'offre culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac - Musée d'Orsay) est de premier ordre. Métro à proximité : lignes 8,9 et RER C - Nombreuses lignes de bus.