Appartement
3 Pièces 75 m²

Paris VII - Saint-Dominique / Rapp - Appartement 2 chambres Exclusivité - À proximité de la Tour Eiffel, idéalement situé dans le quartier du Gros-Caillou, cet appartement de 75 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont l'une avec salle de bains, et d'un WC indépendant. Ses trois fenêtres donnant sur l'avenue lui offrent une belle luminosité et une exposition sans vis-à-vis, dans un cadre préservant tout le charme de l'ancien avec son parquets et sa cheminée. Un grenier au 6ème étage par ascenseur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété de 10 lots DPE : D (214) - GES : D (47) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1480-2050€ Charges annuelles moyennes : 5 000€ Procédure en cours : Oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Located in Paris's highly sought-after 7th arrondissement, this address is perfectly suited for discerning buyers seeking discretion, prestige, and a vibrant street-level cultural lifestyle, all within the refined residential charm of the Left Bank. Connectivity is exceptional: the Eiffel Tower is just a 10-minute walk away; the Champ de Mars can be reached in 8 minutes; and the Musée d'Orsay is only 12 minutes by car (or a pleasant 25-minute walk). The Arc de Triomphe is approximately 18 minutes by car. For international travel, Paris-Charles de Gaulle Airport is about 45 to 60 minutes away by car, depending on traffic conditions. The neighborhood features an array of select boutiques, iconic cafés, and fine dining establishments, complemented by top-tier services and efficient urban transport options. Whether enjoying walks along the Seine, visiting galleries and museums, or relaxing in nearby gardens, the area offers an authentic and sophisticated Parisian lifestyle--an exceptional setting to experience the city with elegance, serenity, and true centrality.