Appartement
4 Pièces 121 m²

Paris VII - Champ de Mars / Tour Eiffel Exclusivité. Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 120m² carrez, idéalement situé à proximité des jardins du Champ de Mars à l'étage noble d'un immeuble haussmannien aux parties communes soignées, inondé de lumière et accessible par ascenseur. Le bien comprend une galerie d'entrée, un double séjour, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien: parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, sublimés par une hauteur sous plafond de 3m. DPE: D (163 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (33kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€ par an. Copropriété de 42 lots, charges annuelles moyennes : 4 666€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transactions 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 786 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Gros Caillou est un quartier emblématique du 7ème arrondissement qui abrite plusieurs sites incontournables de la capitale comme la Tour Eiffel, le Champ de Mars et le Musée du Quai Branly. Il conserve malgré tout une atmosphère villageoise notamment grace à ses nombreux commerces de bouche et à ses boutiques.