Appartement
4 Pièces 70 m²

Paris VII - Ecole Militaire - Rue Cler Au 2ème étage d'un immeuble en pierre de Paris, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement traversant de 4 pièces composé d'un séjour et une salle à manger donnant sur la rue, 2 chambres au calme sur cour verdoyante, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement de 69,14m² Carrez à rénover bénéficie d'une belle luminosité avec un fort potentiel modulable. Une cave complète ce bien. Proche de tous les commerces et des transports. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E/264, GES : E/58. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 230€ -1700 €. Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 2280 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 7ème arrondissement de Paris est situé sur la Rive Gauche de la Seine. Il fait partie des beaux quartiers du centre-ouest de Paris. On y trouve de nombreux Ministères, dont l'Hôtel Matignon, l'Assemblée Nationale, l'Ecole Militaire, l'Hôtel des Invalides, de nombreuses ambassades et Consulats. Le prestige de cet arrondissement est renforcé par la présence de larges avenues arborées comme l'avenue de Breteuil et le Champ de Mars, l'un des plus grands espaces verts de Paris, où se situe la Tour Eiffel, construite pour l'exposition universelle de 1889, l'un des monuments des plus visités du monde. Le Quartier du Gros Caillou est l'un des plus recherché du 7ème, il est situé entre les 2 grands monuments, les Invalides et l'Ecole Militaire. Les rues Saint Dominique et rue Cler sont réputées pour leurs animations de par les commerçants notamment les commerces de bouche et reflètent parfaitement l'esprit du Gros Caillou. Nous y trouvons également d'excellentes écoles publiques (Ecole maternelle Rapp, Ecole élémentaire Général Camou, Collège Jules Romain) ou privées (Institut de l'Alma et La Rochefoucauld).