Appartement
4 Pièces 127 m²

Paris VII - Gros Caillou / Saint Dominique Engel & Völkers vous présente cet appartement familial d'exception situé au coeur du quartier du Gros Caillou, à deux pas de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Cet appartement familial de 127m², entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grande qualité, se situe au 2? étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1930. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un double séjour baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains. L'agencement est optimal, sans perte de place, et l'exposition plein sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à de beaux éléments tels que le parquet, les moulures et une cheminée, sublimés par une rénovation contemporaine soignée. Une cave de 7 m² complète ce bien. Une chambre de service de 9m2 est comprise dans le prix. L'appartement pourra par ailleurs être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (285 kWh/m2/an). CO2 : E (51kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2600 € et 3200 € Charges de copropriété / trimestre : 1600 € Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr