Appartement
5 Pièces 145 m²

Paris VII - A quelques pas de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Bel appartement familial de 145m2, au 4ème étage d'une résidence de standing organisée autour d'un jardin arboré. De style contemporain, entièrement refait à neuf, il surplombe le jardin et offre une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce possède un accès à un balcon ou une terrasse. L'appartement est composé d'une entrée, d'un vaste séjour orienté sud/ouest, d'une spacieuse cuisine dînatoire semi-ouverte. Un couloir équipé de nombreux rangements sur mesure dessert 3 chambres, dont une master en angle disposant d'une terrasse, de sa propre salle de bain avec douche et WC. Une salle d'eau avec WC, des WC invités et une buanderie complètent cet appartement familial rare. Ce bien vous séduira par la fluidité de son espace, son calme et son incroyable luminosité. Deux caves et une place de parking en sous-sol. DPE : C / 113 kWh/m2/an - GES : A / 3 kg CO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.250€ - 1.750€ Copropriété de 99 lots Charges annuelles moyennes : 6.470€/an Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Maillol... Avec ses avenues larges et emblématiques, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg. A proximité de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. L'offre académique (Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Conservatoire, Ecoles internationales,American University of Paris, Ecole ) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Musée d'Orsay) y sont de premier ordre. Métro à proximité ligne 8 et RER C. Nombreuses ligne de bus.