Descriptif du bien
Paris VIIe - Gros Caillou / Champ-de-Mars
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement traversant de 132,23 m² Carrez.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardienne à demeure, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre des vues dégagées sur l'avenue ainsi qu'une perspective sur la Tour Eiffel.
L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le coeur de l'appartement. La vue dégagée sur l'avenue et la perspective sur la Tour Eiffel donnent à cet espace une véritable valeur ajoutée.
La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que les espaces nécessaires à une vie familiale confortable.
Un appartement lumineux et modulable, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 7? arrondissement.
L'espace nuit est clairement distinct de la partie réception, permettant de préserver calme et intimité.
DPE : D /160 ; GES : D /34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 700 € - 2 350 €
Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes : env 11.200 € an
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2.000.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier du Gros-Caillou est apprécié pour son caractère résidentiel, son élégance et son atmosphère de village au coeur de Paris. Il offre un cadre de vie à la fois calme et animé, avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied.
L'appartement se trouve à proximité immédiate du Champ-de-Mars, offrant un accès privilégié à l'un des espaces verts les plus emblématiques de Paris, ainsi qu'à la Tour Eiffel. Cet environnement constitue un véritable atout pour les résidents, avec la possibilité de profiter quotidiennement de promenades, d'activités sportives et d'un cadre exceptionnel.
À quelques minutes à pied se trouve également la rue Saint-Dominique et rue Cler rues commerçantes les plus appréciées du quartier.,sont connue pour ses restaurants de renom, ses cafés, ses boulangeries, ses pâtisseries, ses épiceries fines et ses commerces de bouche de qualité.
Détails du bien
- Superficie (m²) 129
- Code postal 75007
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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